30 augustus 2024
Meerwerkopties
Creëer jouw droomhuis met meerwerkopties
Een van de voordelen van een nieuwbouwwoning ten opzichte van een bestaande woning is dat je niet start met de keuzes van vorige bewoners. Je zit niet opgescheept met een (verouderde) keuken- en/of badkamer die je er wellicht het liefst direct uit sloopt. Een dergelijke verbouwing kost vervolgens ook het nodige in tijd en geld. In een nieuwbouwhuis start je met een blanco canvas waar je dus meteen écht jouw droomhuis van kunt maken! Door van tevoren goed na te denken over welke meerwerkopties je wilt laten uitvoeren creëer je jouw ideale woning. Hoe verloopt dit proces? Wij leggen het aan je uit!
Wat is meerwerk?
Natuurlijk zijn er bij de aankoop van jouw nieuwbouwwoning al diverse zaken standaard inbegrepen. Wat valt er dan eigenlijk allemaal onder meerwerk? Meerwerk is het extra niet begrote werk dat tijdens de bouw wordt uitgevoerd. Dit zijn dus de werkzaamheden die jij graag in jouw droomhuis verwerkt ziet, maar die niet in de koop-/aannemingsovereenkomst zijn opgenomen.
Droom jij van een extra ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren? Zie jij die grotere zolder met dakkapel en extra werkplek al helemaal voor je? Zou je graag een deel van de garage betrekken bij de woonkamer om hier een speelhoek voor de kinderen van te maken? Dit zijn aanpassingen aan de standaard indeling van de woning en deze werkzaamheden vallen daarom onder meerwerk.
Meerwerk omvat:
- Extra bouwdelen, zoals een uitbouw, dakkapel of dakraam
- Een betere kwaliteit, zoals een luxere badkamer
- Meer van hetzelfde, zoals extra wandcontactdozen of lichtpunten
- Aanpassingen op de standaard, zoals het verplaatsen van een afvoer of lichtpunt
Je kunt er ook voor kiezen om werkzaamheden die standaard zijn opgenomen juist niet uit te laten voeren. Dit geldt als je bijvoorbeeld de badkamer casco opgeleverd wilt hebben. Dit noemen we dan minderwerk.
Optielijsten
Alle opties voor meer- en minderwerk zijn opgenomen in de optielijsten. Deze kun je online downloaden voor de bouwnummers van jouw voorkeur. Tevens ontvang je deze lijst van de makelaar zodra je een woning toegewezen krijgt. In de optielijsten staan alle opties gespecificeerd inclusief de bijbehorende prijzen.
Zelfs met deze optielijst kan het aanpassen van de nieuwbouwwoning aan jouw wensen wel eens overweldigend zijn als je ziet wat je allemaal kunt kiezen. Geen zorgen, je krijgt om deze reden een kopersbegeleider toegewezen die je met deze keuzes helpt en al je vragen hierover kan beantwoorden.
Tijdig keuzes maken
Tevens is het van belang dat je keuzes voor opties tijdig doorgeeft, zodat het uitvoeren ervan kan worden meegenomen in het bouwproces. Er zijn tal van opties, onder te verdelen in ruwbouw en afbouw. Zo kunnen we de meerwerkopties verdelen onder 2 categorieën, namelijk ruwbouw en afbouw.
De ruwbouwopties zullen in een vroeger stadium gekozen moeten worden, omdat er tijd nodig is om hiervoor de bouwtekeningen te wijzigen en materialen te bestellen. Het is dus van belang om deze keuzes tijdig te maken, ook als er nog geen bouwwerkzaamheden bezig zijn. Je kopersbegeleider helpt je hierbij en begeleidt je in dit proces.
Ruwbouw- en afbouwopties
Onder ruwbouw vallen ruimtevergrotende mogelijkheden zoals uitbouwopties. Ook indelingswijzigingen zoals het samenvoegen van slaapkamers of vergroten van de badkamer horen hierbij. Zo kun je de indeling helemaal naar jullie woonsituatie aanpassen. Daarnaast vallen ook gevel- en dakwijzigingen onder ruwbouwopties. Kies bijvoorbeeld voor een schuifpui of openslaande tuindeuren in plaats van de standaard toegang naar de tuin. Of als je graag meer ruimte op zolder wilt creëren, dan kun je kiezen voor een dakkapel.
Afbouwopties zijn de keuzes om de installaties en de afwerking van de woning te wijzigen. Bij installaties kun je denken aan het toevoegen van extra wandcontactdozen of het aanpassen van de keukenindeling. Wil je graag andere wandafwerking zoals glasvliesbehang of stucwerk? Dan kun je hiervoor kiezen binnen de afwerkingsopties. Deze keuzes kun je gaandeweg het bouwproces maken samen met je kopersbegeleider.
Inspiratie
Je bent nu vast nieuwsgierig naar alle mogelijkheden. Volg het project van jouw voorkeur om via e-mail op de hoogte te blijven van updates zoals het beschikbaar komen van optielijsten per bouwnummer.
Wil je alvast inspiratie opdoen over opties en uitbreidingsmogelijkheden? Bekijk dan ons inspiratiemagazine Kies! met diverse binnenkijkers bij kopers en plattegrondvariaties.
Garantie
De aankoop van jouw nieuwbouwwoning bij Van Wanrooij valt onder de Woningborg garantie- en waarborgregeling. Zo weet je zeker dat de woning voldoet aan de garantienormen, maar Woningborg biedt ook dekking als de aannemer failliet gaat of als er gebreken zijn aan je nieuwe huis. Kies je voor het laten uitvoeren van meerwerkopties uit de optielijsten, dan vallen deze daarmee ook onder deze regeling. Let op: als je ervoor kiest om zelf meerwerk op te pakken of dit door een andere partij uit te laten voeren, dan geldt de Woningborg garantie niet.
